Главная Услуги Практика Полезное Контакты
Взыскание неустойки по договору соинвестирования

За юридической помощью обратился доверитель, который указал следующее: между ним и ООО «Инвест» был заключен договор о соинвестировании в форме капитальных вложений в строительство жилого дома, предметом которого является долевое участие в инвестировании строительства малоэтажного жилого дома.
Согласно п.п. 3.1 и 3.2 договора стоимость строительства квартиры составляет 400 365 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день внесения инвестиций.
Согласно п. 1.1 договора доверитель финансирует строительство указанного малоэтажного дома, а ООО «Инвест» осуществляет строительство указанного дома, срок ввода в эксплуатацию которого определен дополнительным соглашением к договору не позднее 3 квартала 2009 г. в собственность доверителю передается индивидуальная квартира не позднее 120 дней после ввода дома в эксплуатацию.
Однако, до настоящего момента ответчиком строительство квартиры не завершено.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. 2 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).
Суд взыскал с ООО «Инвест» в пользу доверителя сумму неустойки в связи с нарушением сроков выполнения строительных работ по договору в размере 1 000 000 руб.
Яндекс.Метрика
(с) 2011 advokat-krapivina.ru